S.S KAMUKENT ARSA VE KONUT YAPI KOOPERATİFİ
HOŞ GELDİNİZ
YÖNETİM KURULUNDAN DUYURU
.
Sayın Üyelerimiz ;
Bilindiği gibi 14. Mart 2019 tarihinde Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile Ildır körfezinden başlayan ve Karaburun’u da içine alan bölge Koruma alanı ilan edildi.
Bu konuda daha öncede belirttiğimiz gibi Kooperatifimizi herhangi bir şekilde zora sokacak bir durum yok. Dedikodulara inanmayın, insanlar maalesef her durumdan pay çıkarabilmek için yalan haberler çıkarabiliyor.
Yönetim olarak bir an önce Kooperatifimizin önünü açabilmek için çalışmalara devam ediliyoruz. Bu konuda hazırladığımız istenen projeler dilekçemiz ekinde Bakanlığa teslim edilmiştir. Sonuç alındığında sizlere bildirilecektir. Yönetimimiz dışında verilen hiçbir habere itibar etmeyiniz.
Yönetim Kurulu
İlgi : a) Kooperatifimiz 15.05.2019 tarih ve 140 sayılı başvurumuz,
b) Bakanlığınız (Tabiat Varlıkları Koruma Genel Müdürlüğü) 09.07.2019 tarih ve E. 159853 sayılı yazısı.
İzmir İli, Karaburun İlçesi, Mordoğan-Çatalkaya mahallesi sınırları içerisinde (32 nolu pafta) S.S Kamukent Arsa ve Konut Yapı Kooperatifimiz;
03.07.2003 tarih onaylı 1/25000 ve 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planları çerçevesinde;
a) 1/5000 ölçekli Nazım İmar planları 25.06.2004 tarih 5-3/42 sayılı Meclis Kararı ile onaylanmıştır. (Ek:01)
b) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planları 07.03.2005 tarih 3-16 sayılı Meclis Kararı ile onaylanmıştır. (Ek:02)
c) 5216 sayılı Büyükşehir Yasası gereği İzmir Büyükşehir Belediyesi’nce de 15.07.2005 gün ve 05.705 sayılı kararı ile uygun bulunarak, 17.08.2005 tarihinde onaylanmıştır. (Ek:03)
d) 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planları 1 1.07.2008 tarih 10.44 sayılı meclis kararı ile onaylanmıştır. (Ek:4a Rev. Nazım İmar Planı- 4b.Açıklama Raporu )
e) 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı 18.11.2008 tarih 15.80 karar ile Belediye Meclisince onaylanmıştır. (Ek:5a Rev. Uygulama İmar Planı 5b.Açıklama Raporu)
f) İmar Planlarımıza altlık teşkil edecek 7269 sayılı Afet yasasının 2.maddesine göre jeolojik- jeoteknik etütlerimiz, 18.06.2004 tarihinde B.İ.B *ca onaylanmıştır. Ayrıca Ç.E.D yönetmeliğinin 17.maddesi uyarınca 12.07.2012 tarih 1181 karar no. İle Çevresel Etki Değerlendirme Belgesi alınmıştır. (Ek:06)
e) İmar uygulama çalışmaları (18. Madde) 12.10.2006 tarih ve 40.083 sayılı kararla onaylanmıştır. (Ek: 07)
f) 23.02.2007 tarihini itibarı ile kat irtifakı kurulmuş, imarlı tapularımız alınmıştır.(Ek:08)
g) İmar uygulama süreci tamamlanan ve tapuları alınan projemiz, Belediyesince onaylı alt yapı projelerinin uygulama sürecini başlatarak (Yağmursuyu – İçme suyu – Elektrik – Kanalizasyon – Çevre Aydınlatma, yol vb.) büyük oranda tamamlanmıştır.
h) Hazırlanan tip mimari projeler (Z+l) ruhsat ekleri tüm projeler, parsel zemin etütleri ile birlikte 07.05.2012 tarih 174 sayı ile Belediyesine sunulmuş olup, bu çerçevede ilk ruhsatlarımız, Nisan 2013'de alınarak üst yapı inşaatlarına başlanılmıştır. (Ek:09 )
ı) Ruhsat sürelerinin tamamlanması ile (ilk 5 yıl sonu), ilgili 15.03.2019 tarih 823 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi öncesi ruhsatlarımız yenilenmiştir. (Ek:10)
Projemizin bağımsız bir alanda yer alması, Kooperatifimiz tüzel kişiliğinin bir bütün olması. üyeleri arasında farklılık gözetilemiyeceği, Altyapı parsel bağlantılarımızın (elektrik) devam etmesi, projenin tüm yasal süreçlerinin eksiksiz tamamlanmış olması ve ruhsatlarımızın Cumhurbaşkanlığı kararnamesi öncesi yenilenmiş olması göz önünde bulundurularak, ilgili sürecin gecikmesinden, projemiz ve üyelerimizin mağduriyeti de dikkate alınarak, altyapı çalışmaları tamamlanan (elektrik, su, kanalizasyon, yağmursuyu, parsel hafriyatları) parsellerdeki üyelerimizin inşaatlarına başlama ve devam edebilme konusunda gerekli iznin verilmesi konusunda gereğinin yapılmasını saygılarımızla arz ederiz.
Sayın Üyelerimiz;
Sahilimizi düzenledik, düzenlemeye de devam edeceğiz. Ahşap iskele yapımı için yaptığımız başvuru şu anda Tabiat Koruma Genel Müdürlüğünde komisyona girecek. Bu arada üyelerimizin denizimizden yararlanabilmesi için dubadan bir iskele yaptırdık. Yine güneşlenmek için dubadan bir platform yaptırdık. Çevreyi de daha güzel bir hale getirdik. Üyelerimizin bilgilerine sunarız.
Yönetim Kurulu
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
Sayın Üyelerimiz;
Yönetim Kurulumuzun 4 yıla yakın süredir üzerinde çalıştığı Elektrik işlerinin yapımı işi TEDAŞ ve GEDİZ elektrik A.Ş işbirliği ile başlamıştır. İlk olarak da, 6 adet trafo yapımı ve saha aydınlatma işi yapılmaktadır. Daha sonra evlere dağıtım işine geçilecektir. Bu arada aydınlatma direklerinin dikildiği yerlerin tretuvarları da Kooperatifimizce yaptırılmaktadır. Bu günkü değeri 20 milyon TL olan bu yapımın Kooperatifimize büyük katkısı olacaktır. Yönetimimiz her konuda olduğu gibi Kooperatifimizin menfaatlerini korumaya devam edecektir. Yakında Su şebekesi işini de çözüme kavuşturacağız. Hayırlı olsun.
Yönetim Kurulu
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
